남양주지원 2025타경72113-1 평내호평역대명루첸포레스티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4650만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.01㎡ (10.9평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4032만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

평내호평역대명루첸포레스티움 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

평내동 661 · 36.01㎡ (10.9평)

호

31층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '평내호평역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 중 20층 2005호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 왕복2~4차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평내동 661번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(트라바움유치원), 상대보호구역(평내초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역. 평내동 662번지 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(트라바움유치원), 상대보호 구역(평내초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 평내동 661 108동 20층 2005호 · 철근콘크리트구조 59.8129㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

(주OOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호 · 철근콘크리트구조 59.8129㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호 · 철근콘크리트구조 59.8129㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 평내초등학교 · 초등학교
• 329m · 평내중학교 · 중학교
• 645m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교
• 871m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 957m · 장내중학교 · 중학교
• 1006m · 평내고등학교 · 고등학교
• 1041m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1086m · 장내초등학교 · 초등학교
• 1111m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 호평중학교 · 중학교
• 1219m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1373m · 판곡중학교 · 중학교

버스

• 100m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 104m · 평내농협.평내초교.대명루첸 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 205m · 진주아파트 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 30, 55, 65, 93
• 271m · 평내동주민센터.남양주우체국 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 93
• 294m · 평내동주민센터.남양주우체국 · 1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4650만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4130만

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