남양주지원 2025타경72124-4

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-01 경매접수
2. 25-08-04 경매개시결정
3. 25-10-21 배당요구종기
4. 26-07-28 2차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.66㎡ (31.4평)

건물면적

104.90㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1924만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

104.90㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 135-18 · 103.66㎡ (31.4평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "무봉교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)~(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물 내에 소재하며 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등. 기호(5),(7): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물 내에 소재하며 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호(1)~(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 나동 지하층비02호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 나동 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 105.94㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 105.94㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 105.94㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 104.9㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 나동 지하층비02호 · 철근콘크리트구조 100.75㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 103.47㎡

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 103.47㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

정OO

가처분권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

신OO

근저당권부질권자

여OO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

소OOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

유치권자

박OO

임차인

김OO

임차인

정OO

점유자

LO OOOOO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

이OO

채권자

성OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 3층 공동주택 지하층 287.66㎡ 1층 246.44㎡ 2층 239.24㎡ 3층 237.16㎡ 옥탑1층 27.36㎡ 옥탑2층 27.36㎡ 철근콘크리트구조 104.9㎡

당사자

채권자

성OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 41건 · 채권총액 30억 3055만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 500m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 킹덤빌리지 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 283m · 나일빌라입구 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 398m · 가곡초교 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 412m · 별빛마을 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 12건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-18 킹덤빌리지 이단지 가동 3층301호

감정가

2억 6800만

최저가

2억 6800만 (100%)

건물면적

104.90㎡ (31.7평)

대지권면적

103.66㎡ (31.4평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 30억 3055만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6800만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6398만