경매 · 연립주택
남양주지원 2025타경72141-1 강변하이츠
경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15 강변하이츠 2동 4층 403호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15 강변하이츠 2동 4층 403호
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저가
- 1억 780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 66.69㎡ (20.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 534만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.70㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 66.69㎡ (20.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1078만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 740만
- 담당계
- 5계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 내각1로
건물 · 대지권
- 건물
- 강변하이츠 · 66.69㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 진접읍 325-15 · 50.70㎡ (15.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '풍양초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 중소규모의 근린생활시설, 창고, 공장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(탐문사항) 창호 : 샷시 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-16 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15 강변하이츠 2동 4층 403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
이 사건 부동
경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15 2동 4층 403호 · 철근콘크리트조 66.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15 강변하이츠 2동 4층 403호 · 철근콘크리트조 66.69㎡
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 325-15 강변하이츠 2동 4층 403호 · 철근콘크리트조 66.69㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 478m · 남양주풍양초등학교 · 초등학교
버스
- 92m · 내각농협 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 8844남양주, 92, 땡큐90
- 125m · 대궐터아파트.내각농협 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 8844남양주, 92, 땡큐90
- 143m · 내동마을.한신아파트 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 92, 땡큐90
- 183m · 내동마을.한신아파트 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 92, 땡큐90
- 239m · 대궐터.내각리 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 92, 땡큐90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-27, 주식회사오케이저축은행)
→ 가압류(2024-02-27)가 현 소유자 취득일(2021-10-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-27 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-13 | 소유권보존 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-08-09 | 소유권이전 | 오○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-09-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-08-20 | 소유권이전 | 지분 6분의 1 박문수 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-09-23 | 4번박혜경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-10-15 | 4번박혜경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-10-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-10-26 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 전○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-02-27 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 500만 | 말소기준 |
| 갑11 | 24-05-07 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사오케이저축은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-06-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 641만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-24 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-08-13 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4680만 | 말소 |
| 을2 | 05-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-26 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 07-08-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 21-11-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 780만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 618만
- 소유자 잔여
- 9977만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
- 385건 모두 보기