경매 · 다세대주택
남양주지원 2025타경72158-1
경기도 남양주시 오남읍 양지리 142-6 4층 402호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 142-6 4층 402호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 2915만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.04㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 205만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.09㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 47.04㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 583만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 4097만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 진건오남로830번길
건물 · 대지권
- 건물
- 47.04㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 오남읍 142-6 · 33.09㎡ (10.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리에 소재하는 '오남중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일:1995.12.08) 외벽 : 적벽돌마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 목재 및 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 세로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지7지구), 경관녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(2012-11-29)(오남중학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 및 점유관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-18 | sd | 2026.08.19 송달간주 |
| 26-08-05 | sd | 2026.08.10 수취인불명 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 142-6 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
4층 8개 호수
경기도 남양주시 오남읍 양지리 142-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 47.04㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 도○○ | 402호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 근저당권자
- 진OOOOOOO
- 임차인
- 도OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 142-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 47.04㎡
- 26-11-10 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 142-6 4층 402호 · 철근콘크리트조 47.04㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 243m · 오남중학교 · 중학교
- 400m · 양지초등학교 · 초등학교
- 514m · 오남고등학교 · 고등학교
- 730m · 서일유치원
- 972m · 양오중학교 · 중학교
- 1065m · 양오초등학교 · 초등학교
- 1230m · 오남초등학교 · 초등학교
버스
- 207m · 여우내마을 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
- 223m · 여우내마을 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
- 283m · 청구아파트.대림아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
- 340m · 청구아파트.대림아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
- 343m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-01, 진접농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-01 · 진접농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-06-08 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-19 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 500만 | 말소 |
| 갑3 | 03-06-21 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 529만 | 말소 |
| 갑4 | 04-03-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-06-11 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 247만 | 말소 |
| 갑6 | 04-09-01 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-12-30 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-12-30 | 소유권이전 | 두○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-12-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-06-24 | 소유권이전 | 도○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-08-21 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-09-03 | 강제경매개시결정 | 희망모아유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-03-02 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-03-08 | 소유권이전 | 두○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 17-01-18 | 소유권이전 | 노○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-07-17 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 20-08-21 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-01-20 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1277만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 엔씨파이낸스대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 04-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 1960만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-12-29 | 근저당권설정 | 진접농업협동조합 | 1440만 | 말소 |
| 을6 | 15-07-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-07-01 | 근저당권설정 | 진접농업협동조합 | 2820만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 16-06-10 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 17-03-24 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 1500만 | 말소 |
| 을8-1 | 18-11-02 | 8번근저당권부질권 | 1500만 | 말소 | |
| 을9 | 20-07-15 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 20-07-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 3380만 | 말소 |
| 을12 | 21-07-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 5330만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2915만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2871만
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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