남양주지원 2025타경72160-1 호평파라곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.32㎡ (22.5평)

건물면적

130.64㎡ (39.5평)

제시외면적

없음

보증금

4214만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 257만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

천마산로

건물 · 대지권

건물

호평파라곤 · 130.64㎡ (39.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호평동 724 · 74.32㎡ (22.5평)

호

20층

당사자

채권자

조OO 외 2

채무자

민OOO OOOO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""호평초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 17층 1701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 130.64㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지를 계단식으로 부지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2지구(동양)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 113동 17층 1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 호평동 724 113동 17층 1701호 · 철근콘크리트구조 130.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

조OO

채무자

민OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 113동 17층 1701호 · 철근콘크리트구조 130.64㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 113동 17층 1701호 · 철근콘크리트구조 130.64㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 호평초등학교 · 초등학교
• 749m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 823m · 판곡중학교 · 중학교
• 1054m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1205m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 1299m · 호평고등학교 · 고등학교
• 1355m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1369m · 호평중학교 · 중학교

버스

• 55m · 호평도서관.라인아파트.호평파라곤아파트 · 165, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 79m · 호평도서관.라인아파트.호평파라곤아파트 · 165남양주, 97남양주, M2323(예약)남양주, M2323광주
• 318m · 대명루첸1차아파트 · 165, 97
• 346m · 대명루첸1차아파트 · 165, 97
• 367m · 천마산입구종점.수진사 · 165, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2140만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1507만

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