남양주지원 2025타경72184-1 아지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2996만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.90㎡ (6.9평)

건물면적

54.67㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

3299만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2364만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로171번길

건물 · 대지권

건물

아지타워 · 54.67㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6019 · 22.90㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재""다산하늘초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 1층 101호로서, (사용승인일:2020.11.12) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2근린생활시설 (휴게음식점)로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 가장형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산하늘초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6019 아지타워 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 근린생활시설 및 교육연구시

경기도 남양주시 다산동 6019 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.67㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6019 아지타워 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.67㎡
• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6019 아지타워 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.67㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 862m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 886m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 926m · 다산고등학교 · 고등학교
• 979m · 다산하늘빛유치원
• 1021m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1147m · 남양주다산유치원
• 1328m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1419m · 다산새봄중학교 · 중학교

버스

• 33m · 모두랑근린공원.다산진건데시앙 · 1003, 1006, 34, 76, 95, 땡큐10, 땡큐90
• 43m · 다산진건데시앙 · 1003, 76, 땡큐90
• 45m · 다산차고지 · 1003, 1006, 34, 95, 땡큐10
• 55m · 차고지대기(미정차) · M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주
• 103m · 차고지출발(미정차) · M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2996만

매각비용

494만

배당 가능액

3억 2501만

소유자 잔여

3억 2501만

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