남양주지원 2025타경72208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.30㎡ (16.1평)

건물면적

74.82㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1212만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로141번길

건물 · 대지권

건물

74.82㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화도읍 92-4 · 53.30㎡ (16.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '묵현1리회관' 동측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 : 1991.12.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 북동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(묵향유치원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계 미상임. - 본건(202호)의 전기계량기는 현장조사시 '철거'되어 있는 상태로 목측되는 바 관련업무 및 경매입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 92-4 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 92-4 2층202호 · 철근콘크리트조 74.82㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 92-4 2층202호 · 철근콘크리트조 74.82㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 92-4 2층202호 · 철근콘크리트조 74.82㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 834m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1081m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1095m · 송라중학교 · 중학교

버스

• 284m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 375m · 장미건영아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 378m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 405m · 비룡로116번길(미정차) · 7
• 448m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-03-04, )

→ 최선순위설정일자(2020.03.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-03-04

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

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