남양주지원 2025타경72218-1 훼미리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.10㎡ (25.7평)

건물면적

59.72㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2016만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

늘을1로73번길

건물 · 대지권

건물

훼미리타운 · 59.72㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

호평동 569-25 · 85.10㎡ (25.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""판곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 지1층 비01호로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약7미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 569-25 훼미리타운 18동 지1층 비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 호평동 569-25 18동 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 59.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

경OOOOOOO

소유자

송OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 569-25 훼미리타운 18동 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 59.72㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 569-25 훼미리타운 18동 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 59.72㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 428m · 판곡중학교 · 중학교
• 521m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 1082m · 호평초등학교 · 초등학교
• 1148m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1156m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1166m · 호평중학교 · 중학교
• 1287m · 평내초등학교 · 초등학교
• 1379m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 1411m · 호평고등학교 · 고등학교
• 1435m · 평내중학교 · 중학교

버스

• 319m · 현대우림아파트 · 1000-1, 97
• 339m · 판곡중.판곡고.LH호평1단지 · 1000-1, 97, 땡큐32
• 346m · 현대우림아파트 · 1000-1, 97, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

소유자 잔여

8976만

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