2025타경72249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 5516만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

992.06㎡ (300.1평)

토지면적

1031.00㎡ (311.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5551만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 1640만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강로1570번길

건물 · 대지권

건물

992.06㎡ (300.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

화도읍 130-14

호

4층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 ‘금남3리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 상업용부동산 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로, 현황 상업용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리예정구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 지상4층 건물로, 외벽: 강판 판넬 등 마감 내벽: 판넬 코깅 등 마감 창호: 강화유리 알루미늄 새시 창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층은 근린생활시설(일반음식점), 3,4층은 운동시설(골프연습장) 용도임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형 냉·난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 · 1031㎡

경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 주1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층 스크린게임장 1층 299.2㎡ 2층 162.79㎡ 3층 299.227㎡ 4층 230.839㎡

부동산표시목록

소유자

문OO

임차인

신OO

지상권자

화OOOOOOO

채권자

화OOOOOOO

채무자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 · 대 1031㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 · 대 1031㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 주1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층 스크린게임장 1층 299.2㎡ 2층 162.79㎡ 3층 299.227㎡ 4층 230.839㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 130-14 주1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층 스크린게임장 1층 299.2㎡ 2층 162.79㎡ 3층 299.227㎡ 4층 230.839㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1140m · 수입초등학교

버스

• 119m · 금남3리마을회관입구 · 58, 땡큐58-3
• 303m · 범바위가든 · 58, 땡큐58-3
• 330m · 범바위가든 · 58, 땡큐58-3
• 339m · 금남3리 · 58, 땡큐58-3
• 341m · 배터 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-14, 화도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-14 · 화도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

25억 5516만

매각비용

3832만

배당 가능액

25억 1683만

소유자 잔여

19억 9683만

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