2025타경72269-1 솔마루빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

46.56㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

장현천로24번길

건물 · 대지권

건물

솔마루빌3차 · 46.56㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진접읍 360-1 · 28.68㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨,

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서 (사용승인일 : 2019.10.22.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 (방2, 거실, 주방겸거실, 욕실 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 솔마루빌3차 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동

경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

보OOOO

임차권자

천OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 솔마루빌3차 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 솔마루빌3차 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 풍양중학교 · 중학교
• 406m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 578m · 진접고등학교 · 고등학교
• 665m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 859m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1003m · 광동중고등학교
• 1203m · 진접초등학교 · 초등학교
• 1371m · 장승초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 진접파출소.펀그라운드진접 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 72, 77, 땡큐90
• 150m · 청화빌라.장미.롯데캐슬A.홈플러스 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 71, 72, 77, 땡큐90
• 159m · 청화빌라.장미.롯데캐슬A.홈플러스 · 105-1남양주, 11포천, 1남양주, 23남양주, 7007남양주, 707남양주
• 181m · 진접파출소.펀그라운드진접 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 71, 72, 77, 땡큐90
• 257m · 진접농협 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 71, 72, 77, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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