남양주지원 2025타경72277-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2608만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4436.00㎡ (1341.9평)

제시외면적

없음

보증금

260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 산100-6

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "경춘선 천마산역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 "경춘선 천마산역" 등이 소재하나, 제반대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 기호2, 기호3 공히 남측 하향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 기호2, 기호3 공히 지적 및 현황 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2, 기호3 공히 : 자연환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공원자연환경지구, 시립공원, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2, 기호3 지상에 분묘1기가 각각 소재하는 것으로 육안관찰되며, 기호2 및 인접토지 경계 등에 제시외㉠(창고 등)이 소재하는 것으로 목측되는 바 경매입찰시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지는 일부 급경사 등으로 인하여 도보 확인이 불가하였으며, 기호2, 기호3 남측 하단부에 분묘 1기가 각각 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 면적 · 경계 · 소유관계에 대한 재확인을 요하며, 현장 조사일 현재 하절기로 인해 육안관찰되지 않은 구축물, 평장묘 등이 있을 수 있으므로 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록2,3 지

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-3 · 2375㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-6 · 4436㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-8 · 3930㎡

부동산표시목록

근저당권자

윤OO

소유자

양OO

지상권자

주OOOOOOOOO

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-6 · 임야 4436㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-6 · 4436㎡

주변

학군

• 1144m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1380m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1381m · 천마중학교 · 중학교
• 1448m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1456m · 송라중학교 · 중학교

버스

• 237m · 천마산입구 · 168
• 264m · 신동아빌라 · 168
• 354m · 묵현교차로 · 1200, 1200-1, 65
• 380m · 청영빌라 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 489m · 천마산역1번출구 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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