남양주지원 2025타경72277-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3930.00㎡ (1188.8평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화도읍 산100-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "경춘선 천마산역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 "경춘선 천마산역" 등이 소재하나, 제반대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 기호2, 기호3 공히 남측 하향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 기호2, 기호3 공히 지적 및 현황 '맹지'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2, 기호3 공히 : 자연환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공원자연환경지구, 시립공원, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2, 기호3 지상에 분묘1기가 각각 소재하는 것으로 육안관찰되며, 기호2 및 인접토지 경계 등에 제시외㉠(창고 등)이 소재하는 것으로 목측되는 바 경매입찰시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지는 일부 급경사 등으로 인하여 도보 확인이 불가하였으며, 기호2, 기호3 남측 하단부에 분묘 1기가 각각 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 면적 · 경계 · 소유관계에 대한 재확인을 요하며, 현장 조사일 현재 하절기로 인해 육안관찰되지 않은 구축물, 평장묘 등이 있을 수 있으므로 입찰시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-8

감정가

4716만

최저가

4716만 (100%)

기일

26-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음