남양주지원 2025타경72295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.42㎡ (13.1평)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

7393만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로1842번길

건물 · 대지권

건물

59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 245-17 · 43.42㎡ (13.1평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '삼신아파트' 북측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 차량통행 무난시되는 경춘로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세대주택)중 제3층 제301호로서 (사용승인일:2011.06.01) 외벽:벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

별첨 건물 내부 구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 245-17 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

리치하우스 1

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 245-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 245-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.04㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 245-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 714m · 송라초등학교 · 초등학교
• 836m · 송라중학교 · 중학교
• 1103m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1128m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1151m · 마석중학교 · 중학교
• 1183m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1216m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 삼신아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 땡큐32
• 148m · 삼신아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 땡큐32
• 149m · 삼신아파트앞(미정차) · 8843남양주
• 335m · 보학마을.라온프라이빗아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 98, 98-1, M2316, 땡큐24, 땡큐32
• 355m · 보학마을.라온프라이빗아파트 · 1-4남양주, 1100남양주, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 30광주, 93남양주, M2316남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

9469만

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