남양주지원 2025타경72305-1 우남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.23㎡ (20.3평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

3628만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

내각1로73번길

건물 · 대지권

건물

우남아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진접읍 736-1 · 67.23㎡ (20.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제3층 302호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북동측의 진입로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(내동천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 진접읍 내각리 736-1 다동 3층 302호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 남양주풍양초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 대궐터아파트.내각농협 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 8844남양주, 92, 땡큐90
• 159m · 내각농협 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 8844남양주, 92, 땡큐90
• 206m · 대궐터.내각리 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 92, 땡큐90
• 328m · 내동마을.한신아파트 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 92, 땡큐90
• 344m · 창조슈퍼 · 5-2, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-19, 동부화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-19 · 동부화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

소유자 잔여

1억 3169만

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