2025타경72325-1 다산휴먼파크

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-12 경매접수
2. 25-09-19 경매개시결정
3. 25-12-08 배당요구종기
4. 26-11-18 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정D-20

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.81㎡ (1.8평)

건물면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2122만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로123번길

건물 · 대지권

건물

다산휴먼파크 · 26.00㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

다산동 6086-1 · 5.81㎡ (1.8평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "지하철8호선 다산역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 다산역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 건물 내 제9층 제914호로서. (사용승인 : 2019.12.04.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설(상호명 : '호텔파크')로 이용중인것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 지하주차장 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 3차선 포장도로, 남측으로 8미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이며, 현황 본건 건물 7층-10층은 숙박시설(상호명 '호텔파크')로 이용중인 것으로 탐문됨. - 본건은 현황 영업중인 시설로 내부를 확인할 수 없었으며, 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰 등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6086-1 다산휴먼파크 9층914호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 공부상 숙박시설 및 근린생활

경기도 남양주시 다산동 6086-1 9층914호 · 철근콘크리트구조 26㎡

부동산표시목록

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 다산동 6086-1 다산휴먼파크 9층914호 · 철근콘크리트구조 26㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 다산동 6086-1 다산휴먼파크 9층914호 · 철근콘크리트구조 26㎡

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 4547만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 523m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 588m · 다산고등학교 · 고등학교
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버스

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• 149m · 다산선형공원 · 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

콘도

소재지

경기도 남양주시 다산동 6086-1 다산휴먼파크 9층914호

감정가

2억 1000만

최저가

1억 4700만 (70%)

건물면적

26.00㎡ (7.9평)

대지권면적

5.81㎡ (1.8평)

기일

26-11-18

등기부현황

등기부채권총액 3억 4547만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 구리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

1억 4479만