남양주지원 2025타경72338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.46㎡ (16.5평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3913만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

먹갓로27번길

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 413-6 · 54.46㎡ (16.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.08.29) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 413-6 2동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 백봉파

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 413-6 2동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 413-6 2동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 413-6 2동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 천마중학교 · 중학교
• 619m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
• 171m · 천마산휴게소 · 168, 65
• 179m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
• 211m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4남양주, 1100남양주, 1200-1남양주, 1200남양주, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 30광주, 8843남양주, 93남양주, M2316남양주
• 243m · 스키장입구사거리 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-30, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-30 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2200만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1867만

소유자 잔여

2억 1867만

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