남양주지원 2025타경72344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8300만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.09㎡ (16.4평)

건물면적

159.06㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

3830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5498만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

덕소로

건물 · 대지권

건물

159.06㎡ (48.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

와부읍 991-21 · 54.09㎡ (16.4평)

호

10층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도심역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식구조, 철근콘크리트라멘조 / 경사스라브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 10층 건물 내 1층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초), 상대보호구역(덕소고등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 159.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

남OOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 159.06㎡
• 26-09-03 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 159.06㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 232m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 730m · 덕소중학교 · 중학교
• 741m · 덕소중학교 · 중학교
• 855m · 도심초등학교 · 초등학교
• 875m · 도심초등학교 · 초등학교
• 977m · 와부초등학교 · 초등학교
• 1043m · 와부중학교 · 중학교
• 1225m · 덕소초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 쌍용아파트.덕소고교 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 220m · 쌍용아파트.덕소중고교.서희스타힐스 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 30-15, 땡큐58-3
• 309m · 두산아파트.벽산아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 316m · 와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 318m · 와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트(마을) · 2000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-16, 성동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-16 · 성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8300만

매각비용

574만

배당 가능액

3억 7725만

소유자 잔여

3억 7725만

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