남양주지원 2025타경72349-1 호평마을중흥에스-클래스로하스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.71㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

6410만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

호평로

건물 · 대지권

건물

호평마을중흥에스-클래스로하스 · 158.71㎡ (48.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호평동 680

호

16층

당사자

채권자

오OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 개설된 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 개설된 노폭 약 20미터 내외의 포장도로를 통해 단지로 진출입이 가능하며 단지내로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호평동 680 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -대상물건은 등기사항전부증명서 상 소유권대지권이 미등재된 상태이나, 관리사무소 및 중흥건설 유관부서에 탐문결과 등기절차 누락으로 소유 대지지분이 미등기된 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1905동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 호평동 680 1905동 9층901호 · 철근콘크리트구조 158.7067㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1905동 9층901호 · 철근콘크리트구조 158.7067㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1905동 9층901호 · 철근콘크리트구조 158.7067㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 호평고등학교 · 고등학교
• 344m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 639m · 호평중학교 · 중학교
• 641m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 793m · 평동초등학교 · 초등학교
• 801m · 하랑초중통합학교
• 1326m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 1421m · 판곡중학교 · 중학교
• 1451m · 호평초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 한라아파트 · 1000, 1000-1, 165, 97
• 103m · 호평중흥S클래스.한라.주공아파트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 128m · 중흥S클래스.한라아파트.주공아파트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 198m · 효성해링턴플레이스.구룡터 · 1-4, 1000-1, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65
• 201m · 구룡터.효성해링턴플레이스 · 1-4, 1000-1, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4100만

매각비용

961만

배당 가능액

6억 3138만

소유자 잔여

3억 3138만

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