남양주지원 2025타경72352-1 현대테라타워디아이엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.26㎡ (4.0평)

건물면적

50.63㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4170만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 50.63㎡ (15.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6250 · 13.26㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하는 "다산한강초등학교" 남측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 기숙사, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제10층 비에프10-0051호로, 외벽 : 석재붙임, 페어글라스, 복합 판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 공부상 "공장(지식산업센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건이 소재하는 건물에 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주다산지금공공주택지구), 대로1류(폭 35m ~40m)(접합), 대로 1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공 공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구){공공주택 특별법}, 역사문화환경보존지역(가 운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호){수도법}, 공장설 립제한지역(공장설립제한지역){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역{한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래 계약에 관한 허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도 :주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 10층 비에프10-0051호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 공부상 공장(지식산업센터

경기도 남양주시 다산동 6250 10층 비에프10-0051호 · 철근콘크리트구조 50.625㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 10층 비에프10-0051호 · 철근콘크리트구조 50.625㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 10층 비에프10-0051호 · 철근콘크리트구조 50.625㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 490m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1090m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1428m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 108m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 113m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 122m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 203m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 208m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5300만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4920만

소유자 잔여

2억 4920만

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