2025타경72364-1 현대테라타워디아이엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.93㎡ (5.1평)

건물면적

64.64㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

8176만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 333만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 64.64㎡ (19.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6250 · 16.93㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산한강초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 농경지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상 10층 중 1층 알01-0148호로서, 외벽 : 일부 치장석, 강화유리, 기타 외벽재 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지원시설-근린생활시설)이나 현장조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형상의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건을 중심으로 동서남북으로 공도(다산지금로, 고산로, 다산지금로 146번길 등)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m ~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동 지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0148호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 공부상 공장(지식산업센터

경기도 남양주시 다산동 6250 1층알01-0148호 · 철근콘크리트구조 64.635㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

구OOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0148호 · 철근콘크리트구조 64.635㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0148호 · 철근콘크리트구조 64.635㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 490m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1090m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1428m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 108m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 113m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 122m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 203m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 208m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 1760만

매각비용

1226만

배당 가능액

8억 533만

소유자 잔여

8억 533만

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