남양주지원 2025타경72374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 26-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 1284만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1227.00㎡ (371.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7128만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3266만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

오남읍 163-21

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변 지역은 공동주택, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 교외지역으로 제반 환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건토지까지 차량출입 가능하며 인근지역내 중심도로인 남가로 및 진건오남로와 가까운 위 치이고 인근 버스정류장까지 도보로 10분 이내이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2)토지 : 유사 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임. 기호(3)토지 : 삼각형의 형태로서 인접지와 등고 평탄하나 서측 인접지보다는 지반이 약간 높은 편이며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지는 로폭 5~6미터의 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2025- 1058호(대상:외국인 등/용도:주택). 기호(2)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015- 07-31)(오남6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택). 기호(2)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남6지구), 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2025- 1058호(대상:외국인 등/용도:주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부 포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2, 3)지상에 콘테이너 박스가 3개 소재하나 임시 적치물이며 이동이 용이한 상태로서 토지에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-25 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 168 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

현장에 가보니 `베네하임:이라는 명칭을 가진 공동주택의 101동과 102동

경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-21 · 447㎡

경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-25 · 549㎡

경기도 남양주시 오남읍 오남리 168 · 231㎡

부동산표시목록

가압류권자

뉴OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

지상권자

구OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-21 · 임야 447㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-21 · 임야 447㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-25 · 전 549㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-25 · 전 549㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 168 · 답 231㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 168 · 답 231㎡

주변

학군

• 408m · 오남초등학교 · 초등학교
• 626m · 오남고등학교 · 고등학교
• 745m · 양지초등학교 · 초등학교
• 991m · 오남중학교 · 중학교
• 1210m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1293m · 어람중학교 · 중학교

버스

• 143m · 성도아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 169m · 성도아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 257m · 롯데아파트.한국아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 275m · 오남초등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 311m · 오남초등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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