남양주지원 2025타경72376-1 그린캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.97㎡ (13.3평)

건물면적

52.36㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

마석로76번길

건물 · 대지권

건물

그린캐슬 · 52.36㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 201-11 · 43.97㎡ (13.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 '심석초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하고 있어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상4층건물 내 제지층 제003호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 주방겸거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지세는 북동측 상향 완경사를 이루며, 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마석우리 201-11 :도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(심석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 201-11 그린캐슬 비동 지층003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 개문된 상태에서, 점유자는 부재이며 공사하는 사

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 201-11 비동 지층003호 · 철근콘크리트구조 52.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 201-11 그린캐슬 비동 지층003호 · 철근콘크리트구조 52.36㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 201-11 그린캐슬 비동 지층003호 · 철근콘크리트구조 52.36㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 화도초등학교 · 초등학교
• 679m · 송라중학교 · 중학교
• 765m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1156m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1282m · 마석중학교 · 중학교
• 1482m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 대영빌딩.용호빌딩 · 1-4, 168, 33-2, 55, 58, 7, 93, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 373m · 경춘주택 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 398m · 심석중고교 · 1-4, 168, 33-2, 33-4, 33-5, 55, 58, 7, 93, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 401m · 마석주공아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 404m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-25, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2025.02.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-25 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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