남양주지원 2025타경72388-1 아인스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.96㎡ (7.6평)

건물면적

38.35㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

천마산로12번길

건물 · 대지권

건물

아인스파크 · 38.35㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호평동 298-4 · 24.96㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서 외벽 : 벽돌타일 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실1, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(호만브레인유치원), 배출시설설치제한 지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 298-4 아인스파크 102동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 호평동 298-4 102동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 38.35㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 호평동 298-4 아인스파크 102동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 38.35㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 호평동 298-4 아인스파크 102동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 38.35㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 615m · 호평고등학교 · 고등학교
• 674m · 호평초등학교 · 초등학교
• 735m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 748m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 761m · 호평중학교 · 중학교
• 826m · 판곡중학교 · 중학교
• 878m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1476m · 하랑초중통합학교

버스

• 135m · 한림로얄팰리스.초석빌리지 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97
• 170m · 한림로얄팰리스(미정차) · M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 277m · 임광그대가아파트 · 165, 97
• 314m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 322m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000구리, 1100남양주, 165남양주, 93남양주, 97남양주, M2323(예약)남양주, M2323광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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