2025타경72402-1 월드그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.93㎡ (11.2평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2658만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

폭포로17번길

건물 · 대지권

건물

월드그린타운 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 447-11 · 36.93㎡ (11.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택이 주를 이루는 주거지대로서, 인근으로 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 경춘선 "마석역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 벽돌붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 서측 하향의 완만한 경사지를 대지조성하여 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6~7미터의 다세대주택 단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책구역(1권역), 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-11 월드그린타운 104동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-11 104동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.81㎡

부동산표시목록

근저당권자

신OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-11 월드그린타운 104동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.81㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-11 월드그린타운 104동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.81㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 마석중학교 · 중학교
• 379m · 마석초등학교 · 초등학교
• 699m · 창현초등학교 · 초등학교
• 861m · 송라중학교 · 중학교
• 926m · 송라초등학교 · 초등학교
• 998m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1256m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 세븐일레븐창현타운점 · 땡큐35
• 292m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
• 306m · 롯데마트 · 1-4, 168, 30-15, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 360m · 롯데마트 · 1-4, 168, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 366m · 창현4리 · 땡큐35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-20, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-20 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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