남양주지원 2025타경72406-1 다산타임프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2785만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.66㎡ (7.5평)

건물면적

91.70㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

2278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9229만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로16번길

건물 · 대지권

건물

다산타임프라자 · 91.70㎡ (27.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6200 · 24.66㎡ (7.5평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청 제2청사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등의 상업 및 업무용 부동산 위주로 형성된 상업지대로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출이 원활하며, 인근의 간선도로 등에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제3층 제305호로서, -외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 -내벽 : 페인팅 마감 등 -창호 : 샷시창호임. (본건의 사용승인일은 2019.04.10일임.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.("내부구조도" 참조) 현재는 공실로 보이나 임시로 의류업자가 사용하고 있는 것으로 외부관찰로 판단됨. ※"내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 외부관찰 및 "건축물현황도" 등를 참고로 하여 작성한 것으로서 실제 이용상황과는 다소 상이할 수 있음에 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 동측, 서측 및 북측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

☆기호(1) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구 ), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초 등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. ☆기호(2) 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구 ), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초 등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 공부상 근

경기도 남양주시 다산동 6200 3층305호 · 철근콘크리트조 91.7 ㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 3층305호 · 철근콘크리트조 91.7 ㎡
• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 3층305호 · 철근콘크리트조 91.7 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 463m · 도농중학교 · 중학교
• 531m · 동화고등학교 · 고등학교
• 592m · 동화중고등학교
• 659m · 동화중학교 · 중학교
• 810m · 금교초등학교 · 초등학교
• 891m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 1037m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1070m · 미금중학교 · 중학교
• 1096m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1172m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 1251m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 남양주도로관리사업소 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 149m · 다산2동주민센터.한화꿈에그린아파트 · 땡큐11
• 166m · 한화꿈에그린아파트.다산2동주민센터 · 땡큐11
• 170m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 183m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2785만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2443만

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