경매 · 아파트
남양주지원 2025타경72429-1 금곡동명지해드는터
경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호
- 감정가
- 3억 7300만
- 최저가
- 1억 8277만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 711만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8277만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.62㎡ (12.9평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1827만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1415만
- 담당계
- 4계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 홍유릉로
건물 · 대지권
- 건물
- 금곡동명지해드는터 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 금곡동 612 · 42.62㎡ (12.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2005.02.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35m~40m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 집합건축물의 지붕은 등기사항전부증명서 상에는 철근콘크리트지붕으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부) 상에는 경량철골지붕으로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 남양주시 금곡동 612 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 세OOOOOOOOOOO
- 전세권자
- 세OOOOOOOO
- 채권자
- 세OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
- 26-10-13 · 경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 510m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교
버스
- 113m · 장애인복지관.보훈회관.금강·명지A · 1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
- 114m · 장애인복지관.보훈회관.금강·명지A · 1-4, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
- 286m · 금곡GS.신성아파트 · 1-4, 1200-1남양주, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
- 299m · 금곡GS.신성아파트 · 1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
- 307m · 부대후문 · 1-4, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-27, 세울건대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-27 · 세울건대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 05-03-23 | 소유권보존 | 명지건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-21 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-03-21 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-09-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 13-04-02 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-04-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 13-04-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-12-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-06-11 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-07-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-07 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-07-15 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-12-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-12-28 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-03-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우정자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-10-04 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 세븐파이낸셜대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6640만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-11 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 7760만 | 말소 |
| 을3 | 13-04-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-09-06 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 20-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사위드에셋자산관리대부 | 5300만 | 말소 |
| 을5 | 20-07-06 | 전세권설정 | 주식회사위드에셋자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 22-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사위드에셋자산관리대부 | 2300만 | 말소 |
| 을7 | 22-12-27 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-12-27 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 22-12-27 | 전세권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을2-2 | 23-01-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 23-01-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 23-01-03 | 2번근저당권변경 | 1억 874만 | 말소 | |
| 을11 | 23-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 1억 4100만 | 말소 |
| 을12 | 23-04-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 23-10-31 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을13 | 23-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사우정자산관리대부 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을13-1 | 23-12-04 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 3억 3000만 | 말소 | |
| 을14 | 23-12-04 | 전세권설정 | 주식회사우정자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을15 | 23-12-04 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 23-12-04 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-12-04 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-09-27 | 근저당권설정 | 세울건대부주식회사 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을18-1 | 24-09-27 | 18번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을19 | 24-09-30 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 24-09-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-09-30 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-09-30 | 전세권설정 | 세울건대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을23 | 25-09-10 | 18-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 25-09-10 | 18번근저당권이전 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을18-3 | 25-09-10 | 18번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을18-4 | 26-04-28 | 18번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 소멸 | |
| 을24 | 26-04-28 | 18-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8277만
- 매각비용
- 274만
- 배당 가능액
- 1억 8002만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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