남양주지원 2025타경72430-2 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.21㎡ (2.8평)

건물면적

32.35㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1620만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5537만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

사릉로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 32.35㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 404-151 · 9.21㎡ (2.8평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재"금곡역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 경춘국도에 가까운 거리로서 전철(금곡역) 및 대중 버스 정류장이 근거리에 소재하므로 제반 교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상9층 건물내 지1층 비01호 및 1층 101호로서 외벽 : 외장타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창호. 사용승인일 : 2020.08.19.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

[대상물건별 이용상태] 기호(1) : 제2종근린생활시설이며 사무소로 이용중임. 기호(2) : 오피스텔(주거용 : 방 1, 욕실 등). *내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지의 세장형 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 업무시설(오피 스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,5) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 지1층 비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 34.21㎡

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

기타

진OO

배당요구권자

양OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지1층 108.67㎡ 1층 107.17㎡ 2층 152.22㎡ 3층 152.22㎡ 4층 152.22㎡ 5층 152.22㎡ 6층 152.22㎡ 7층 152.22㎡ 8층 191.58㎡ 9층 161.51㎡ 철근콘크리트구조 32.35㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 금곡동 404-151 주건축물 1동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 430m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 588m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 631m · 금곡중학교 · 중학교
• 792m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 61m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 132m · 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 205m · 금곡역.어룡마을입구.주유소 · 23, 55, 땡큐60
• 209m · 양병원 · 10-5, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6200만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5957만

소유자 잔여

5731만

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