2025타경72445-1 동익미라벨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.78㎡ (24.4평)

건물면적

101.38㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

5635만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1000만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

별내중앙로

건물 · 대지권

건물

동익미라벨 · 101.38㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

별내동 1058 · 80.78㎡ (24.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 혼내하는 등 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 8호선 "별내역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층 중 4층 405호로서 (사용승인일 : 2013.02.27) 외벽 : 석재마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임 .

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 북동측 및 북서측으로 폭 약 25 미터, 남동측으로 폭 약 20 미터의 포장도로 에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등 /용도:주택)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 공부상 공동주택

경기도 남양주시 별내동 1058 3804동 4층405호 · 철근콘크리트구조 101.376㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호 · 철근콘크리트구조 101.376㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호 · 철근콘크리트구조 101.376㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 한별중학교 · 중학교
• 445m · 별내고등학교 · 고등학교
• 543m · 한별초등학교 · 초등학교
• 616m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 641m · 화접초등학교 · 초등학교
• 666m · 화접중학교
• 1112m · 별가람중학교 · 중학교
• 1234m · 태강삼육초등학교 · 초등학교
• 1367m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1437m · 한국삼육중학교 · 중학교
• 1471m · 한국삼육고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 동익미라벨.별빛도서관 · 남양주85-1
• 174m · 동익미라벨 · 1001, 202, 79, 남양주82A
• 201m · 동익미라벨 · 1001남양주, 202, 남양주82A
• 239m · 불암산영업소(별내동) · 8109, 8401, 8409
• 251m · 별내고등학교.별빛도서관 · 남양주85-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6350만

매각비용

845만

배당 가능액

5억 5504만

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