남양주지원 2025타경72537-2 현대테라타워디아이엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.91㎡ (6.3평)

건물면적

79.80㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8729만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 79.80㎡ (24.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6250 · 20.91㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

조OOO OOOOO OOO

소유자

조OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하는 현대테라 타워디아이엠씨이며 주변지역은 아파트단지 및 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 다산지금공공주택지구로서 제반 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남양주 다산지금공공주택지구내 고산로 및 다산지금로에 인접하여 있으며 제1순환고속도로 및 수석호평간도시고속도로와의 접근성이 양호한 위치로서 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 10층 외벽 : 인조석 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 강화유리창. 사용승인일 : 2022.05.04

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2) : 공장(지식산업센터)이며 입점업체의 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 장방형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 공장(지식산업센터) 의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 45미터, 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로와 접하며 차량접근 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장 설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 : 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상: 외국인 등/용도:주택).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 9층비에프09-0022호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 10층비에프10-0018호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록 1.2. 이 사건 부동산은 공부상 공장

경기도 남양주시 다산동 6250 9층비에프09-0022호 · 철근콘크리트구조 53.865㎡

경기도 남양주시 다산동 6250 10층비에프10-0018호 · 철근콘크리트구조 79.800㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

남OOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 10층비에프10-0018호 · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하4층 25053.214㎡ 지하3층 21363.847㎡ 지하2층 26482.333㎡ 지하1층 26423.454㎡ 1층 17937.217㎡ 2층 16039.779㎡ 3층 16124.082㎡ 4층 15758.023㎡ 5층 16139.354㎡ 6층 14725.835㎡ 7층 14607.662㎡ 8층 14145.074㎡ 9층 12468.849㎡ 10층 12454.879㎡ 철근콘크리트구조 79.800㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 10층비에프10-0018호 · 철근콘크리트구조 79.800㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 490m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1090m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1428m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 108m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 113m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 122m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 203m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 208m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6740만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6338만

소유자 잔여

2억 6338만

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