남양주지원 2025타경72550-1 평내마을주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 5445만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.55㎡ (13.2평)

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

544만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 296만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

평내로

건물 · 대지권

건물

평내마을주공아파트 · 59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

평내동 562 · 43.55㎡ (13.2평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 창고, 임야, 농지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕(아스팔트싱글) 층수 : 지하 1층, 지상 20층 건물 내 17층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(장내중학교), 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교), 역사문화환경보존지역(남양주 궁집), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 아파트 명칭은 "평내마을주공아파트"로 기재되어 있으나, 건축물대장상 2025년 10월 13일 "평내와이즈힐"로 변경되었으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 평내동 562 1105동 17층 1704호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

근저당권부질권자

이OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

주택임차권자

송OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 평내동 562 평내마을주공아파트 1105동 17층 1704호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 평내고등학교 · 고등학교
• 119m · 장내중학교 · 중학교
• 189m · 장내초등학교 · 초등학교
• 736m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교
• 802m · 남양주백봉초등학교 · 초등학교
• 829m · 평내중학교 · 중학교
• 945m · 평내초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 장내중.평내고.우남아파트.남양주소방서 · 1000, 1100, 165, 168, 97, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 194m · 장내중.평내고.우남아파트.남양주소방서 · 1000, 1100, 165, 168, 97, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 214m · 평내화성.유진아파트 · 1000, 1100, 165, 168, 97, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
• 222m · 평내와이즈힐.포레스트힐 · 땡큐10
• 253m · 포레스트힐.평내와이즈힐 · 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-29, 주식회사제이씨제이대부)

→ 최선순위설정일자(2021.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-29 · 주식회사제이씨제이대부

배당

입찰가 (최저가)

5445만

매각비용

81만

배당 가능액

5363만

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