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경매· 아파트

남양주지원 2025타경72552-1 금곡동명지해드는터

경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 102동 7층704호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7160만1.1천만/평· 감정가 3억 8800만 (70%)

담당계1계031-567-7708

남양주지원 2025타경72552-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7160만감정가 대비 70%
감정가
3억 8800만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7160만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 7160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.62㎡ (12.9평)
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
토지면적
42.62㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
2716만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8750만
담당계
1계 · 031-567-7708
도로명주소
홍유릉로

건물 · 대지권

건물
금곡동명지해드는터 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
금곡동 612 · 42.62㎡ (12.9평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2005.02.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물의 지붕은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 철근콘크리트지붕 으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부) 상에는 경량철골지붕으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-04sd2025.11.04 도달
25-11-04sd2025.11.06 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 102동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산 경기도 남양주시 금곡동 612 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOO

승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOOO

점유자 이OO

채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-15 · 경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 철근콘크리트구조(아파트) 426.46㎡ 2층 철근콘크리트구조(아파트) 423.66㎡ 3층 철근콘크리트구조(아파트) 423.66㎡ 4층 철근콘크리트구조(아파트) 423.66㎡ 5층 철근콘크리트구조(아파트) 417.50㎡ 6층 철근콘크리트구조(아파트) 417.50㎡ 7층 철근콘크리트구조(아파트) 417.50㎡ 8층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 9층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 10층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 11층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 12층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 13층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 14층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 15층 철근콘크리트구조(아파트) 326.86㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

당사자

채권자
아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 42건 · 채권총액 6억 4637만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 462m남양주동곡초등학교초등학교
  • 1456m남양주금곡초등학교초등학교
  • 1469m금곡고등학교고등학교
  • 1471m한국방송통신대학교대학교

버스

  • 60m장애인복지관.보훈회관.금강·명지A1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
  • 79m장애인복지관.보훈회관.금강·명지A1-4, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
  • 228m금곡GS.신성아파트1-4, 1200-1남양주, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
  • 235m금곡GS.신성아파트1-4, 1200-1, 168, 23, 30, 93, 땡큐10
  • 376m부대후문1-4, 168, 23, 30, 93, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 102동 7층704호
감정가
3억 8800만
최저가
2억 7160만 (70%)
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
대지권면적
42.62㎡ (12.9평)
기일
26-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 4637만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-04-16 · 주식회사에스비아이저축은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑31-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑105-03-23소유권보존명지건설주식회사—부담이 아님
갑206-02-27소유권이전이○○—부담이 아님
갑2-108-07-312번등기명의인표시 경정—부담이 아님
갑412-10-26소유권이전김○○2억 2000만부담이 아님
갑517-05-12소유권이전청구권가 등기—말소
갑618-08-295번가등기말소—말소
갑4-120-01-174번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑4-221-04-164번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑725-10-31임의경매개시결정주식회사 에스비아이저축은행—소멸
갑826-01-08가압류서울신용보증재단517만소멸
을6-1—부담이 아님
을15-1—부담이 아님
을106-02-27근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드제일은 행1억 2960만말소
을208-07-31근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드제일은 행7440만말소
을312-10-261번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을412-10-26근저당권설정농협은행주식회사1억 6800만말소
을519-03-21근저당권설정투에스대부주식회사6000만말소
을619-03-21전세권설정투에스대부주식회사500만말소
을5-119-04-165번근저당권부질권6000만말소
을719-11-01근저당권설정투에스대부주식회사1500만말소
을7-119-11-127번근저당권부채권 질권설정1500만말소
을4-120-01-134번근저당권변경1억 5500만말소
을820-01-17근저당권설정주식회사더파이널스대부8060만말소
을920-01-175-1번질권등기말소—부담이 아님
을1020-01-177-1번질권등기말소—부담이 아님
을1120-01-175번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소—말소
을1220-01-176번전세권설정등기 말소—말소
을8-120-01-308번근저당권부채권 근질권설정8060만말소
을4-220-10-144번근저당권변경1억 5036만말소
을1320-10-20근저당권설정주식회사더파이널스대부1300만말소
을1421-01-19근저당권설정세븐파이낸셜대부주식회사1억 7000만말소
을1521-01-19전세권설정세븐파이낸셜대부주식회사500만말소
을1621-01-278-1번근질권등기말 소—부담이 아님
을1721-01-278번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소—말소
을1821-04-1514번근저당권설정등 기말소—말소
을1921-04-1515번전세권설정등기 말소—말소
을2021-04-154번근저당권설정등 기말소—말소
을2121-04-16근저당권설정주식회사에스비아이저축은행3억 3960만말소기준
을2221-11-24근저당권설정주식회사에스비아이저축은행4560만소멸
을2322-06-17근저당권설정주식회사에스비아이저축은행3600만소멸

배당

입찰가 (최저가)
2억 7160만
매각비용
407만
배당 가능액
2억 6752만
소유자 잔여
1억 8075만
지역별›경기도›남양주시›2026년

경기도 남양주시 진행 물건