남양주지원 2025타경72567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.59㎡ (23.5평)

건물면적

68.18㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

3903만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

먹갓로서길

건물 · 대지권

건물

68.18㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 584-30 · 77.59㎡ (23.5평)

호

4층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '통칭 "이와빌(102동)"' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 기호 1 (201호)로서, 각각 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '연립주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 자체지반 평탄하며 주거용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-30 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-30 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

원OOOOOOO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-30 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.18㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 584-30 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.18㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 천마중학교 · 중학교
• 777m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
• 340m · 스키장입구사거리 · 168, 65
• 348m · 경성아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 372m · 경성아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 378m · 천마산휴게소 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-01, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2024.04.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-01 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

소유자 잔여

4556만

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