남양주지원 2025타경72576-1 다산헤리움그랑비스타2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.02㎡ (1.2평)

건물면적

20.34㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

9975만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로123번길

건물 · 대지권

건물

다산헤리움그랑비스타2차 · 20.34㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

다산동 6058 · 4.02㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OOO OOOOO OOO OOO

소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '남양주 다산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 오피스텔 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 8호선 지하철 '다산역'이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 13층 1344호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 오피스텔 건물 동측, 북측, 서측으로 각각 외곽공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6058 다산헤리움그랑비스타2차 13층1344호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 공부상 업무시설(오피스텔

경기도 남양주시 다산동 6058 13층1344호 · 철근콘크리트조 20.3432㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

최OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6058 다산헤리움그랑비스타2차 13층1344호 · 철근콘크리트조 20.3432㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6058 다산헤리움그랑비스타2차 13층1344호 · 철근콘크리트조 20.3432㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 575m · 다산고등학교 · 고등학교
• 593m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 632m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 693m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 695m · 다산하늘빛유치원
• 707m · 남양주다산유치원
• 876m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 964m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1294m · 미금중학교 · 중학교

버스

• 83m · 다산역데시앙 · 땡큐90
• 118m · 다산선형공원 · 79, 땡큐90
• 137m · 다산선형공원 · 79
• 169m · 다산역1번출구 · 땡큐11
• 207m · 다산역1번출구 · 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-23, 남양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-23 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

소유자 잔여

4911만

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