남양주지원 2025타경72628-1 주건축물비동(201동)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 8283만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.77㎡ (22.3평)

건물면적

82.67㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

봉현로59번길

건물 · 대지권

건물

주건축물비동(201동) · 82.67㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

진접읍 587-1 · 73.77㎡ (22.3평)

호

1층,3층,4층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '광동중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연릭주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(복층 구조)으로 이용중임(후첨 “건물개황도” 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 587-1 주건축물비동(201동) 3층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동

경기도 남양주시 진접읍 장현리 587-1 3층209호 · 철근콘크리트구조 3층 50.36㎡ 4층 32.31㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

구OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 587-1 주건축물비동(201동) 3층209호 · 철근콘크리트구조 3층 50.36㎡ 4층 32.31㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 587-1 주건축물비동(201동) 3층209호 · 철근콘크리트구조 3층 50.36㎡ 4층 32.31㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 광동중고등학교
• 762m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 1415m · 진접고등학교 · 고등학교
• 1483m · 풍양중학교 · 중학교

버스

• 439m · 봉현마을.광동중고등학교 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 72, 8844남양주, 92, 땡큐90
• 475m · 봉현마을.주공아파트.광동중고등학교 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 72, 8844남양주, 92, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-24, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 5명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-24

배당

입찰가 (최저가)

8283만

매각비용

124만

배당 가능액

8159만

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