남양주지원 2025타경72645-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.58㎡ (11.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7175만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

도제원로

건물 · 대지권

건물

성원아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

퇴계원읍 232 · 37.58㎡ (11.4평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선 "퇴계원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 잔입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 "퇴계원역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 18층 중 4층 405호로서 (건물사용승인일 : 1999.07.03) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 10 미터의 옹복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계양게관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))). 기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계양게관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 성원아파트 106동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 106동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

춘OOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 성원아파트 106동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 성원아파트 106동 4층405호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 467m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 512m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1147m · 퇴계원고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 퇴계원읍사무소 · 115, 땡큐90
• 181m · 퇴계원읍사무소입구 · 115, 202, 땡큐30
• 202m · 퇴계원읍사무소입구 · 202, 땡큐30, 땡큐90
• 204m · 퇴계원1.3리 · 115, 202, 땡큐30
• 225m · 퇴계원역.엘리시아아파트 · 202, 땡큐30, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1920만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1441만

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