남양주지원 2025타경72690-1 노블팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.68㎡ (9.9평)

건물면적

52.54㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

9278만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로99번길

건물 · 대지권

건물

노블팰리스 · 52.54㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 115-5 · 32.68㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '노블팰리스' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 창고, 농경지, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 기호 1(103동 401호)로서, 각각 외벽 : 치장벽돌조쌓기 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 주거용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 115-5 노블팰리스 103동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 115-5 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

신OO

압류권자

남OOO

점유자

김OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 115-5 노블팰리스 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.54㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 115-5 노블팰리스 103동 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.54㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1008m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1120m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1152m · 송라중학교 · 중학교
• 1485m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 358m · 천마산입구 · 168
• 460m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 475m · 보미청광아파트 · 1200, 1200-1, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 신인순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6730만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6479만

소유자 잔여

7479만

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