남양주지원 2025타경72713-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.60㎡ (9.9평)

건물면적

44.34㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

2910만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

내각1로59번길

건물 · 대지권

건물

44.34㎡ (13.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

진접읍 729-4 · 32.60㎡ (9.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 진접읍 내각리 소재 '풍양초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택과 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제1호로서 (사용승인일 : 1992. 09. 08) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 : 목재 및 샤시 2중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(풍양초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본인이 거주하는 것으로 탐문조사되었음. 2) 본 건 구분건물은 지상보다 50~60cm 낮은 지반에 건물바닥이 위치하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 729-4 1층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 진접읍 내각리 729-4 1층1호 · 벽돌조 44.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 729-4 1층1호 · 벽돌조 44.34㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리 729-4 1층1호 · 벽돌조 44.34㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 남양주풍양초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 대궐터.내각리 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 92, 땡큐90
• 148m · 대궐터.내각리 · 105-1남양주, 11포천, 1남양주, 7007남양주, 707남양주, 92광주
• 170m · 창조슈퍼 · 5-2, 6-2
• 218m · 대궐터아파트.내각농협 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 8844남양주, 92, 땡큐90
• 259m · 내각농협 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 8844남양주, 92, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 주식회사오케이대부가산)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 주식회사오케이대부가산

배당

입찰가 (최저가)

5180만

매각비용

77만

배당 가능액

5102만

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