남양주지원 2025타경72726-1 신창현두산위브아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.60㎡ (16.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8471만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

녹촌로

건물 · 대지권

건물

신창현두산위브아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화도읍 555 · 54.60㎡ (16.5평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '마석고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 19층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마석고(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마석고(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(녹촌천(생태하천과 문의바람)) <소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025- 08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 102동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.8678㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.8678㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.8678㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 마석고등학교 · 고등학교
• 427m · 창현초등학교 · 초등학교
• 642m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 777m · 마석중학교 · 중학교
• 857m · 마석초등학교 · 초등학교
• 1011m · 차산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1192m · 송라중학교 · 중학교

버스

• 23m · 신창현두산위브아파트.마석고앞 · 6, 7, 땡큐37
• 100m · 신창현두산위브아파트.마석고앞 · 6, 7, 땡큐37
• 270m · 우방아이유쉘 · 65, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐24
• 278m · 라온프라이빗5단지 · 98, 98-1, 땡큐24
• 285m · 녹촌3리 · 7, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4220만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3856만

소유자 잔여

9276만

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