남양주지원 2025타경72782-1 한마음맨션3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.35㎡ (24.9평)

건물면적

53.46㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1112만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

호평로

건물 · 대지권

건물

한마음맨션3차 · 53.46㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호평동 10-8 · 82.35㎡ (24.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 대지조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 도로가 개설되어 있으며, 남측 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 10-8 한마음맨션3차 비동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 호평동 10-8 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

농OOO OOOO(OOOO)

임차권자

박OO

임차인

농OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 호평동 10-8 한마음맨션3차 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.46㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 호평동 10-8 한마음맨션3차 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 53.46㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 호평고등학교 · 고등학교
• 562m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 848m · 하랑초중통합학교
• 863m · 호평중학교 · 중학교
• 866m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1009m · 평동초등학교 · 초등학교

버스

• 268m · 마치터널(미정차) · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 301m · 호평중흥S클래스.한라.주공아파트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 325m · 한라아파트 · 1000, 1000-1, 165, 97
• 327m · 중흥S클래스.한라아파트.주공아파트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 358m · 구룡터.효성해링턴플레이스 · 1-4, 1000-1, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-21, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2023-06-21)가 현 소유자 취득일(2018-11-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 164,000,000원 기준 · 배당 160,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-21 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6400만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6154만

소유자 잔여

154만

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