남양주지원 2025타경72797-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3950만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

58.00㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

395만 (최저가의 10%)

청구금액

6595만

담당계

1계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화도읍 455-3

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 '마석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경춘선 '마석역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 동하향 완경사의 주거용건부지 및 현황 일부는 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일부 포함한 동측으로 노폭 약 2.5~3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(주택 4동)이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 '전'이나 현황 "대" 및 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 455-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

지상에 제시외 건물 4동 소재(폭포로 17번길 9-5, 9-9, 9-11

경기도 남양주시 화도읍 창현리 455-3 · 800㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

점유자

김OO

점유자

윤O

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 455-3 · 800㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 455-3 · 800㎡

주변

학군

• 315m · 마석초등학교 · 초등학교
• 350m · 마석중학교 · 중학교
• 712m · 창현초등학교 · 초등학교
• 745m · 송라중학교 · 중학교
• 814m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1020m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1194m · 은솔초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 롯데마트 · 1-4, 168, 30-15, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 232m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
• 297m · 롯데마트 · 1-4, 168, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 307m · 마석우체국 · 땡큐23, 땡큐37
• 319m · 세븐일레븐창현타운점 · 땡큐35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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