남양주지원 2025타경72809-1 호평마을우림필유

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-11 경매접수
2. 25-12-12 경매개시결정
3. 26-03-03 배당요구종기
4. 26-07-15 2차 매각기일 · 최저가 2억 7650만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.93㎡ (15.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

50.93㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2743만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

늘을1로

건물 · 대지권

건물

호평마을우림필유 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호평동 711 · 50.93㎡ (15.4평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 <판곡초등학교> 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 중 제13층 제1303호로서 (사용승인일 : 2005.12.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문) 창호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '아파트'로 이용 중임. (방3, 욕실2, 거실 및 주방 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사의 부정형 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 106동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 호평동 711 106동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.9855㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 106동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하1층 63.2340㎡ 1층 424.1568㎡ 2층 424.1568㎡ 3층 424.1568㎡ 4층 424.1568㎡ 5층 424.1568㎡ 6층 424.1568㎡ 7층 424.1568㎡ 8층 424.1568㎡ 9층 424.1568㎡ 10층 424.1568㎡ 11층 424.1568㎡ 12층 424.1568㎡ 13층 424.1568㎡ 14층 424.1568㎡ 15층 424.1568㎡ 철근콘크리트구조 84.9855㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 10억 2024만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 252m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 364m · 판곡중학교 · 중학교
• 447m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 1001m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1007m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1017m · 호평중학교 · 중학교
• 1044m · 호평초등학교 · 초등학교
• 1219m · 평내초등학교 · 초등학교
• 1237m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 호평고등학교 · 고등학교
• 1363m · 평내중학교 · 중학교

버스

• 188m · 현대우림아파트 · 1000-1, 97
• 224m · 현대우림아파트 · 1000-1, 97, 땡큐32
• 248m · 판곡중.판곡고.LH호평1단지 · 1000-1, 97, 땡큐32
• 397m · 판곡초등학교.현대아이파크 · 1000, 1100, 165, 93, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 412m · 판곡초교.현대아이파크 · 1000, 1100, 165, 93, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 106동 13층1303호

감정가

3억 9500만

최저가

2억 7650만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

50.93㎡ (15.4평)

기일

26-07-15

등기부현황

등기부채권총액 10억 2024만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7650만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7235만