남양주지원 2025타경72834-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1933만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.81㎡ (3.0평)

건물면적

47.04㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3193만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4217만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 · 47.04㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6192-1 · 9.81㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재"양정초등학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 제1층 제1150호로서,(사용승인일 : 2023.08.29) 외 벽 : 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"이며, 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 1층1150호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 공부상 업무시설(오피스텔) 및 판매시

경기도 남양주시 다산동 6192-1 1층1150호 · 철근콘크리트구조 47.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

남OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 1층1150호 · 철근콘크리트구조 47.04㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 1층1150호 · 철근콘크리트구조 47.04㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 336m · 도농중학교 · 중학교
• 465m · 동화고등학교 · 고등학교
• 527m · 동화중고등학교
• 600m · 동화중학교 · 중학교
• 678m · 금교초등학교 · 초등학교
• 795m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 909m · 도농초등학교 · 초등학교
• 938m · 미금중학교 · 중학교
• 1024m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1143m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1219m · 다산새봄중학교 · 중학교

버스

• 82m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3
• 88m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 93, 97, 땡큐58-3
• 99m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 183m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 249m · 남양주도로관리사업소 · 38, 땡큐11, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1933만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1454만

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