남양주지원 2025타경72835-1 현대테라타워디아이엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.69㎡ (5.4평)

건물면적

67.53㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2800만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2440만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 67.53㎡ (20.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6250 · 17.69㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장(지식산업센터), 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수석-호평간 고속도로 수석IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0003호로서 (사용승인일:2022년 05월 04일) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 바닥: 아스타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 강화유리 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급배수 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 왕복8차선, 북측 및 서측으로 왕복 4~5차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 역사문화환경보존 지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한 지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등 :용도/주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 공부상 공장(지식산업센터

경기도 남양주시 다산동 6250 1층알01-0003호 · 철근콘크리트구조 67.530㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0003호 · 철근콘크리트구조 67.530㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0003호 · 철근콘크리트구조 67.530㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 490m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1090m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1428m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 108m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 113m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 122m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 203m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 208m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 8000만

매각비용

1920만

배당 가능액

12억 6080만

소유자 잔여

12억 6080만

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