남양주지원 2025타경72866-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1824만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.60㎡ (11.7평)

건물면적

40.37㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

6900만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

폭포로17번길

건물 · 대지권

건물

40.37㎡ (12.2평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

화도읍 423-2 · 38.60㎡ (11.7평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립,다세대 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 .

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-0 8-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동

경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호 · 알.씨조 40.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

압류권자

구OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호 · 알.씨조 40.37㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호 · 알.씨조 40.37㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 마석중학교 · 중학교
• 407m · 마석초등학교 · 초등학교
• 560m · 창현초등학교 · 초등학교
• 838m · 마석고등학교 · 고등학교
• 971m · 송라중학교 · 중학교
• 1015m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1219m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1297m · 차산초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 세븐일레븐창현타운점 · 땡큐35
• 166m · 창현4리 · 땡큐35
• 267m · 화도정수장입구 · 땡큐35
• 269m · 창현도뮤토아파트 · 땡큐22, 땡큐24
• 334m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-15, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-15

배당

입찰가 (최저가)

1824만

매각비용

27만

배당 가능액

1797만

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