남양주지원 2025타경72879-1 남양주월산사랑으로부영1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-25 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.52㎡ (25.3평)

건물면적

147.07㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1198만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로2290번길

건물 · 대지권

건물

남양주월산사랑으로부영1단지 · 147.07㎡ (44.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화도읍 1528 · 83.52㎡ (25.3평)

호

33층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주월산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상33층 건물 내 26층 2603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 147.0694㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측 및 서측 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(월산6지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조 간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-07-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주월산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화광중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남양주월산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토 교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528 남양주월산사랑으로부영1단지 109동 26층2603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528 109동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 147.0694㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528 남양주월산사랑으로부영1단지 109동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 147.0694㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528 남양주월산사랑으로부영1단지 109동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 147.0694㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 월산초등학교 · 초등학교
• 290m · 화광중학교 · 중학교
• 405m · 남양주공업고등학교 · 고등학교
• 1165m · 답내초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 부영1단지후문.모델하우스 · 30, 땡큐33
• 172m · 효성아파트 · 30, 땡큐33
• 195m · 화광중학교 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 8002-1, 93, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐22, 땡큐33
• 197m · 화광중학교.월산리 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐22, 땡큐33
• 199m · 효성아파트 · 30, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4100만

매각비용

661만

배당 가능액

4억 3438만

소유자 잔여

6696만

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