남양주지원 2025타경72884-1 르포렘빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.14㎡ (21.8평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로2347번길

건물 · 대지권

건물

르포렘빌 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 238-8 · 72.14㎡ (21.8평)

호

4층

당사자

채권자

진OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 '답내초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활 시설 등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비. 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사지로 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약3미터 포장로도에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31)(답내2지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상입니다. 본건의 내부조사는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 238-8 르포렘빌 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동

경기도 남양주시 화도읍 답내리 238-8 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

비OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OO

임차권자

진OO

임차인

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 238-8 르포렘빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 238-8 르포렘빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 답내초등학교 · 초등학교
• 883m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1292m · 화광중학교 · 중학교
• 1409m · 남양주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 답내리 · 땡큐22
• 147m · 답내초교입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, 땡큐33
• 170m · 답내초교입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, 땡큐33
• 281m · 답내초교 · 땡큐22
• 294m · 영일빌라 · 30, 58, 93, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 8,310,000원 (낙찰가 154,000,000원 기준 · 배당 151,690,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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