남양주지원 2025타경72885-1 남양주다산지금데시앙스튜디오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.93㎡ (3.0평)

건물면적

47.48㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2040만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8497만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

남양주다산지금데시앙스튜디오 · 47.48㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6193 · 9.93㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 남양주시청 제2청사 북서측에 위치하며, 그 일대는 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 중 제1층 제130호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현장조사일 당시 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비, 전기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 북측으로 그 상태가 양호한 폭 35M 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 내, 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건 내부 등의 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매참여시 확인하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층130호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목적물은 공실이며, 외벽에

경기도 남양주시 다산동 6193 1층130호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 47.477㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

마OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

중OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층130호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 47.477㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층130호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 47.477㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 385m · 도농중학교 · 중학교
• 567m · 동화고등학교 · 고등학교
• 629m · 동화중고등학교
• 669m · 금교초등학교 · 초등학교
• 702m · 동화중학교 · 중학교
• 720m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 932m · 미금중학교 · 중학교
• 946m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1120m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1184m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1213m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 89m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3
• 90m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 144m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 93, 97, 땡큐58-3
• 183m · 남양주제2청사.보건소.교육지원청.남부경찰서 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 400만

매각비용

1806만

배당 가능액

11억 8594만

소유자 잔여

9억 212만

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