남양주지원 2026타경6-1 어반테라스2차

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 26-01-09 경매접수
2. 26-01-12 경매개시결정
3. 26-04-06 배당요구종기
4. 26-09-30 3차 매각기일 · 최저가 2억 6558만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.70㎡ (27.7평)

건물면적

82.74㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2655만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4349만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

장현천로

건물 · 대지권

건물

어반테라스2차 · 82.74㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진접읍 415-36 · 91.70㎡ (27.7평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 "장현초등학교"북서측 인근에 소재하며 부근은 공동주택(다세대주택 등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(징크)지상 5층건물내 401호(4층 및 5층 일부)로서 외벽: 외장 석재 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 강마루 및 타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(내부: 후첨 내부 구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(개별) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 완경사지대내의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 4m정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장현리 415-36 :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 어반테라스2차 201동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공

경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 201동 4층401호 · 철근콘크리트구조 4층 39.78㎡ 5층 42.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 어반테라스2차 201동 4층401호 · 철근콘크리트구조 4층 39.78㎡ 5층 42.96㎡
• 26-09-30 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 어반테라스2차 201동 4층401호 · 철근콘크리트구조 4층 39.78㎡ 5층 42.96㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 11억 400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 680m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 969m · 광동중고등학교
• 1295m · 풍양중학교 · 중학교
• 1451m · 진접고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 수락원 · 77
• 274m · 리치타운 · 77
• 302m · 장현리스카이캐슬 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 어반테라스2차 201동 4층401호

감정가

5억 4200만

최저가

2억 6558만 (49%)

건물면적

82.74㎡ (25.0평)

대지권면적

91.70㎡ (27.7평)

기일

26-09-30

등기부현황

등기부채권총액 11억 400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-04 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6558만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6159만

소유자 잔여

2억 1359만