남양주지원 2026타경38-1 더리더스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.15㎡ (2.2평)

건물면적

35.28㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

6382만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

더리더스타워 · 35.28㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6193-1 · 7.15㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '더리더스타워' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 공공청사, 아파트단지, 공원 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트 평지붕 지상10층 건내 기호 1(626호)로서, 각각 외벽 : 인조대리석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'의료시설(엘에스한방병원의 일부)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로 상업용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로, 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6193-1 더리더스타워 6층626호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

더리더스타워 6층 전체가 엘에스한방병원인데,

경기도 남양주시 다산동 6193-1 6층626호 · 철근콘크리트구조 35.28㎡

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

엘OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6193-1 더리더스타워 6층626호 · 철근콘크리트구조 35.28㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6193-1 더리더스타워 6층626호 · 철근콘크리트구조 35.28㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 454m · 도농중학교 · 중학교
• 623m · 동화고등학교 · 고등학교
• 685m · 동화중고등학교
• 726m · 금교초등학교 · 초등학교
• 741m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 757m · 동화중학교 · 중학교
• 990m · 미금중학교 · 중학교
• 1013m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1181m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1228m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1281m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 80m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 124m · 남양주제2청사.보건소.교육지원청.남부경찰서 · 9
• 157m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3
• 205m · 남양주도로관리사업소 · 38, 땡큐11, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만

소유자 잔여

6790만

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