경매 · 다세대주택
남양주지원 2026타경111-1 주산주택
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 568-1 주산주택 나동 4층401호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 568-1 주산주택 나동 4층401호
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 3773만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 34.83㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 358만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.92㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 34.83㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 377만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4174만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 먹갓로서길
건물 · 대지권
- 건물
- 주산주택 · 34.83㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화도읍 568-1 · 34.92㎡ (10.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알씨조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1998.05.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-10 | sd | 2026.06.15 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 568-1 주산주택 나동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
이 사건 부동
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 568-1 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 34.83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 568-1 주산주택 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 34.83㎡
- 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 568-1 주산주택 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 34.83㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 562m · 천마중학교 · 중학교
- 851m · 천마초등학교 · 초등학교
버스
- 444m · 스키장입구사거리 · 168, 65
- 448m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-06, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-06 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-06-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-01-06 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-04-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-01-15 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 21-10-01 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-04-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5390만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 2250만 | 말소 |
| 을3 | 22-06-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3773만
- 매각비용
- 56만
- 배당 가능액
- 3716만
- 소유자 잔여
- 3716만
앱에서 보는 것
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- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
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- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
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- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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